Jornada sobre los Retos del Alquiler Turístico

El pasado 10 de febrero de 2025 el M. I. Ayuntamiento de Calp, y más en concreto el departamento de turismo, junto con el Instituto Universitario de Investigaciones Turísticas, organizaron una jornada sobre los Retos de la Gobernanza del Alquiler Turístico en Destinos Vacacionales, en la que se invitó a Investratègia.

En dicha jornada, efectuada en el Saló Blau de la Casa de Cultura Jaume Pastor i Fluixà de Calp, se debatió sobre la situación de la vivienda y el alquiler turístico en el planeamiento y la gestión urbanística, sobre la complejidad de la regulación del alquiler turístico, así como sobre la situación actual y las perspectivas del negocio del alquiler turístico, además de las nuevas técnicas de análisis e instrumentos de gestión.

Entre las distintas intervenciones, como las de Mayte García de HOSBEC, Carmen Ibáñez de Interhome, el arquitecto urbanístico Gerardo Roger, etc. creemos que merece la pena destacar el análisis econométrico mostrado por José Francisco Perles, técnico del Ayuntamiento de Calp, en el que demostró el limitado peso que la vivienda turística ha tenido en el encarecimiento del precio de la vivienda y del alquiler no vacacional, así como la exposición de Silvia Blasco de la Asociación de Viviendas Turísticas de la Comunidad Valenciana APTUR, que reclamó que no se utilizaran las viviendas turísticas como chivo expiatorio del incremento de los precios de las viviendas ni de los males del sector.

En este sentido, los diferentes estudios turísticos realizados por Investratègia, por medio de encuestas representativas a los turistas, demuestran el peso que este tipo de vivienda tiene en los municipios costeros, que suele absorber entre un 20% y 45% de la demanda turística total. Además, los turistas que se hospedan en esta tipología de alojamientos suelen tener un elevado poder adquisitivo y efectuar un superior gasto turístico en el destino que la media general de los turistas.